Жилищные вопросы, как одни из самых сложных и распространненых в юриспруденции, мы всегда выделяем в отдельную категорию, в которой работают юристы, посвятившие себя только жилищному праву. Огромное количество нормативных актов и нестандартных ситуаций требует работы только опытного эксперта в одном, узком направлении.

Частые вопросы наших клиентов

Оказываем услугу сопровождения сделки "под ключ".

Прежде чем принять решение, закажите обратный звонок на горячую линию. Вы получите развернутую консультацию и сможете взвесить все "за" и "против".

Горячая линия +7(951)679-20-54

Запишитесь на бесплатную консультацию или закажите обратный звонок прямо сейчас
и получите квалифицированный ответ опытного юриста

Устная консультация (первичный прием)

бесплатно

Устная консультация с изучением документов

от 1500 руб.

Правовой анализ договора, соглашения

от4000 руб.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью «под ключ»

от 15000 руб

Цены носят информативный характер и не являются публичной офертой

 

По каждому из вопросов, поднимается большой пласт различных юридических аспектов, мы поможем разобраться с каждым. Мы окажем помощь и поддержку в любых, самых запутанных делах. Наши специалисты подготовят необходимые документы, экспертизы, будут представлять интересы клиента на переговорах и в суде.

жилищное право и недвижимость

Федеральные законы регулирующие жилищное право:

  • Жилищный кодекс РФ
  • Гражданский кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
  • Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
  • Иные нормативные акты

 

Категории вопросов по жилищному праву:

  • Жилищные права, собственность
  • Вселение, выселение
  • Сделки с недвижимостью
  • Долевое строительство
  • Приватизация жилищного фонда
  • Вопросы наследования, дарения
  • Конфликты с соседями

Большинство жилищных вопросов, с которыми к нам обращаются клиенты, требует разрешения в суде. Сложность судебных процессов различна и зависит от множества факторов, но неизменно эффективной защитой будет оптимальный сбор доказательной базы. Сотрудничество с застройщиками, государственными учреждениями, административными организациями поможет нам основательно подготовиться к процессу и выполнить все условия договора с клиентом с положительным результатом.

 

Преимущества сотрудничества с юристом по жилищным вопросам:

  • Бесплатная консультация юриста
  • Спектр юридических услуг «под ключ», что значит полное сопровождение дела клиента на всех его этапах
  • Безупречная репутация юридического центра ПРАВОЗАЩИТНИКИ, сотни выигрышных дел
  • Штат опытных юристов, доскональное знание актуальных законов, положений и новых изменений законодательной базы

У вас остались вопросы или сомнения?

Запишитесь на бесплатную консультацию или закажите обратный звонок прямо сейчас
и получите квалифицированный ответ опытного юриста


 Частые вопросы наших клиентов:

 

Может ли собственник продать квартиру без согласия одного из прописанных людей?

Да, собственник имеет право продать квартиру, не интересуясь мнением проживающих, закон никаких ограничений не накладывает. Вопрос, найдется ли покупатель на квартиру в подобной ситуации? Чтобы принудительно выписать жильца, необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Сын написал отказ от приватизации, я теперь собственник и квартиру планирую продать, но сын против. Могу ли продать без его согласия?

Да, Вы можете продать квартиру без согласия сына. Но так как он подписал отказ от приватизации, тем самым он приобрел пожизненное право пользования квартирой. После смены собственника, право пользования квартирой не прекратится.

Могу ли я подать на раздел имущества, если срок давности более 3 лет?

Согласно п.7 ст. 38 СК РФ, срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет 3 года. Если причины пропуска срока были уважительные, его можно восстановить. Причины указаны в ст. 202 ГК РФ.

По ст. 200 ГК РФ, срок начинает отсчитываться со дня, когда муж или жена узнали или должны были узнать, что их права по пользованию, распоряжению, владению имуществом, нарушены.

Например, супруги после развода пользуются общим имуществом, тогда срок исковой давности начинает вести отсчет с момента, когда один из супругов препятствует другому осуществить свои права. Если супруги несут общее бремя по содержанию имущества и возникли разногласия, если один из супругов решил продать (поменять, подарить) имущество без согласия второй стороны.

Если квартира была куплена в браке по договору инвестирования, долевое строительство, то срок исковой давности начинает отсчитываться со дня оформления квартиры в право собственности.

В браке у нас с супругой был открыт вклад. Могу я потребовать раздел этой суммы, если срок давности более 3 лет?

П. 1 ст. 196 ГК РФ сообщает, что срок давности составляет 3 года со дня ст. 200 ГК РФ. Т.е. срок давности начинает отсчет с момента, когда супруг или супруга узнали о нарушении своего права. Например, деньги были снять со счета досрочно, или срок вклада составил 5 лет, тогда отсчет срока пойдет с момента окончания срока вклада.

Можно ли вступить в наследство, если срок со дня смерти более 10 лет.

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает срок 6 месяцев для принятия наследства. Если наследник пропустил срок, то он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока (ст. 1155 ГК РФ).

Суд может вынести положительное решение, если наследник не знал об открытии наследства, пропустил срок по уважительным причинам. Наследник должен обратиться в суд не позднее 6 месяцев, как причина пропуска отпала.

Ч. 2 ст. 1155 ГК РФ сообщает, что в наследство можно вступить в несудебном порядке, если будут получены письменные согласия на отказ от всех других наследников, принявших наследство. Согласие должно быть оформлено у н6отариуса или согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ должны быть засвидетельствованы. Согласие будет считаться основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство.

Купила квартиру, договор купли-продажи прошел регистрацию, но бывший собственник не желает ее освободить. Что делать?

В данной ситуации следует изучить договор на предмет указанных в нем сроков, которые должны соблюдаться согласно ст. 309 ГК РФ. Если одна из сторон не соблюдает сроки, вы можете защищать свои права в судебном порядке, в т.ч. с взысканием убытков (ст. 15 ГК РФ).

Правила продажи недвижимости в долевой собственности

При продаже недвижимости в долевой собственности, все участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Согласно закону о долевой собственности, такие сделки проходят только через нотариуса.

Собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить остальных владельцев в письменной форме, где указываются стоимость и условия продажи. Если собственник нарушил преимущественное право, то в течении 3 месяцев иные владельцы могут опротестовать сделку.

После уведомления других владельцев, собственник ожидает ответа в течение 1 месяца. Если никто не изъявил желание, доля может быть продана посторонним лицам.

Если другие владельцы написали отказ в письменной форме, то сделка может быть завершена ранее срока.