Согласно закону «О приватизации жилого фонда в России», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, вправе осуществить их приватизацию (Закон РФ 1541-1).

Осуществить оформление в собственность такого жилья, каждый гражданин может 1 раз в жизни. Дети, участвовавшие в приватизации с родителями, могут воспользоваться этим правом еще раз по достижении 18 лет.

Стоимость приватизации, согласно ФЗ № 19 устанавливалась бесплатной до 1.03.2017, в феврале 2017 года акт был пересмотрен, теперь бесплатная приватизация не имеет срока до введения новых изменений.

Получить бесплатную консультацию по вопросам приватизации жилья, по спорным моментам, Вы всегда можете, позвонив нашим специалистам на горячую линию.

Горячая линия +7 (951) 679-20-54

Запишитесь на бесплатную консультацию или закажите обратный звонок прямо сейчас
и получите квалифицированный ответ опытного юриста

Частые вопросы наших клиентов

Кто имеет право на приватизацию?

  • Если в квартире несколько жильцов, в том числе дети и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все. Кто не может участвовать по каким либо уважительным причинам, может назначить представителя, от имени детей до 14 лет выступают родители, по достижении 14 лет самостоятельно.
  • Все, кто не желает участвовать в приватизации, оформляют письменный отказ. Если в квартире проживает лицо уже воспользовавшееся правом на приватизацию, его отказ не потребуется.
  • Если в квартире ранее был прописан ребенок, на процедуру потребуется согласие органов опеки. Согласие органы опеки смогут выдать, если можно будет доказать, что ребенок уже стал собственником жилья по другому адресу.

Какое жилье можно приватизировать?

Приватизации подлежит жилье в домах государственного, муниципального или ведомственного жилищного фонда.

Если предприятие, за которым закреплено жилье ликвидировано или меняет форму собственности, права на приватизацию сохраняются.

Не могут быть приватизированы объекты:

Ø Квартира музейного фонда;
Ø Комната в общежитии, который находится на территории заповедников либо парков;
Ø Служебная жильё;
Ø Аварийное жильё.

Кому может быть невыгодна приватизация?

Приватизация может быть невыгодна для лиц, проживающих в маленьких квартирах, где на одного человека площадь меньше установленных законодательством норм.

При расселении семьи или коммунальной квартиры, каждому полагается норма площади взамен. В случае приватизированной квартиры, при расселении каждый получит равноценное по площади жилье.


Оформление права в порядке приватизации жилища состоит из нескольких этапов

Сбор документов, подача заявления в местное Агентство по приватизации жилого фонда. Срок рассмотрения заявления может занять не более 2-х месяцев.

  • Поэтажный план и справка о оценочной стоимости
  • Справка, что гражданин не участвовал в приватизации ранее
  • Выписка из домовой книги, копия лицевого счета и ордер на квартиру
    Справка о месте прописки по прежнему месту жительства

После получения договора, необходимо получить в БТИ паспорт на квартиру, для чего потребуется новый сбор документов.

  • Технический паспорт старый (при наличии)
  • Решение о приватизации жилья
  • Договор на передачу в собственность
  • Квитанция об оплате госпошлины

Все полученные документы сдаются в регистрационную палату.

Приватизация квартиры – это долгий и энергозатратный процесс. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, который подскажет модель поведения, какие документы необходимо собрать, проследит за всеми этапами процедуры.

 

 Частые вопросы наших клиентов:

 

Могу я приватизировать квартиру, если уже была проведена приватизация ранее, но я переехал и проживаю по договору социального найма на другом месте жительства?

Несмотря на положение, что приватизация разрешена однократно, ст. 15 "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" включает, что при переезде в другое жилое помещение, Вы можете взять его в собственность, если расторгнете условия договора ранее занимаемого помещения. Т.е. расторгнув договор о приватизации первой квартиры, Вы сможете приватизировать новую.

Гражданин, подавший заявление на приватизацию умер до оформления договора.

Ст. 14 "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сообщает, что если гражданин, подавший заявление на приватизацию умер до оформления договора, то это обстоятельство не служит основанием для отказа наследникам, если при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию.

Приватизация была совершена на одно лицо из проживающих, можно ли переоформить договор и приватизировать уже на несколько проживающих лиц, с взаимного согласия.

Приватизация была уже проведена и лицо. На которого оформлена собственность, не сможет участвовать в приватизации повторно. Собственнику проще заключить с другими лицами договор купли – продажи.

Как могут измениться коммунальные платежи после приватизации квартиры

Приватизация квартиры практически не влияет на конечную стоимость платежей, Вы перестаете оплачивать за найм жилья и начинаете платить нало на имущество от 0,1%.

Квартира была приватизирована в 1992 году, в договор вписан был на тот момент несовершеннолетний ребенок. Сейчас этот человек живет в другой стране, ранее никогда не жил в этой квартире, не платил коммунальные платежи и никак не участвовал.

Необходимо собрать как можно больше доказательств, что этот человек никогда не вселялся в квартиру, что именно вы оплачивали ее, управляли имуществом. С доказательствами подавайте иск в суд об исключении этого лица из договора приватизации.

Купили квартиру без документов, можем ли оформить приватизацию?

Купить квартиру можно только ту, которая находится в частной собственности. Вам следует как можно быстрее обращаться в суд и в полицию.

В момент приватизации жена и ребенок не были в квартире зарегистрированы и в документах не фигурируют. Могут ли они сейчас оспорить приватизацию?

Если жена и ребенок были не зарегистрированы в квартире, то формально они не могли участвовать в приватизации.

Если жена и ребенок уже проживали с Вами, то они приобрели право пользования этим жильем, т.е. фактически, если они докажут этот факт, то могут претендовать на включение в договор приватизации.