Определение границ участка, на сегодня важный шаг к решению будущих проблем при продаже / дарении / наследовании участка.

При наличии документов на собственность, Вы можете обратиться в Кадастровое бюро, специалисты которого поднимут из архива старые документы или проведут геодезическую съемку и выдадут акт с координатами Вашего участка. После согласования границ с соседями, документ передается в Россреестр для внесения в единую базу.

Согласование границ участка с соседями – один из самых сложных этапов, который увы, не всегда проходит мирно. И не всегда основным источником проблемы является нежелание соседа подписать акт.

Юридический центр ПРАВОАНАЛИТИК готов оказать услуги по аннулированию кадастровых планов в судебном порядке.

Горячая линия +7(951)679-20-54

Запишитесь на бесплатную консультацию или закажите обратный звонок прямо сейчас
и получите квалифицированный ответ опытного юриста

Среди наиболее частых случаев наши юристы сталкиваются с вопросами:

  • Захват земли. Вопрос наиболее актуален для участков, находящихся в собственности давно, часто имеет место кадастровая ошибка.
  • Несоблюдение строительных, санитарных и пожарных норм. Любое строение должно находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы.
  • Отказ соседа подписывать акт межевания. При отказе соседей о мирном урегулировании и согласовании границ, вопрос решается в судебном порядке.
  • Строение на «свободной» земле. У любой земли есть свой собственник, частное лицо, юридическое или государственное. Если строение уже есть, необходимо получить разрешение на использование участка у владельца.

Нормативные документы

п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ - основным признаком индивидуализации земельного участка считаются границы, определяемые межеванием.

ФЗ № 221 – межевание определяется обязательной процедурой

Ст 39,2 ФЗ № 221 – собственние не вправе возражать против проведения границ. Процесс согласования границ проводится на безвозмездной основе.